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张家港有哪些住宅可以申请住宅抵押贷款,商住两用房产抵押建筑装修贷款,小产权房子应急贷款,抵押适用房屋教育贷款,商住住房教育贷款,购房合同贷款等又有哪些住宅不可以申请住宅贷款呢？
一、可以申请住宅抵押贷款的住宅：
1、商品房：
张家港最受关注的住宅无疑是商品房,除了用来居住,也可以用来申请张家港住宅抵押贷款,盘活住宅的价值,商品房本身是贷款机构欢迎的住宅之一,在贷款额度上、贷款成功率上有非常大的优势.
2、写字楼：
写字楼的受关注度并不比商品房好,额度、利率方面没有太大的优势,却也越来越受张家港贷款机构的欢迎,要申请住宅抵押贷款问题也是不大的.
二、张家港还有一些住宅是无法申请住宅抵押贷款的,比如：小产权住宅\不满五年的经济适用住宅\违建住宅
这些住宅没有住宅证,根本无法上市交易,因此也就没法申请住宅抵押贷款了.
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张家港现房抵押借款,分期房产抵押出国留学贷款,经济适用房子资金周转贷款,小产权房屋出国留学贷款,商住住房抵押教育贷款,抵押自建购房合同出国留学贷款等抵押现房的要求：
1、抵押的现房产权要明晰,符合国家规定的上市交易条件,可进入张家港房地产市场流通,未做任何其他抵押；
2、抵押现房的房龄（从现房竣工日起计算）与借款年限相加不能超过40年；
3、所抵押现房未列入当地城市改造拆迁规划,并有现房部门、土地管理部门核发的现房证和土地证；
4、张家港抵押的现房面积在30平以上,价值有成长的空间.
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